Para propietarios
Mary ayuda a los propietarios a fijar el precio, preparar y alquilar sus propiedades residenciales con esmero, desde la primera visita hasta la firma del contrato de alquiler. Tendrá una guía clara en cada paso, incluidos los requisitos de avisos y divulgaciones de Nueva Jersey.
Revisaremos alquileres comparables para considerar una renta mensual adecuada para la propiedad y el mercado.
Las propiedades limpias, seguras y bien documentadas se alquilan con más facilidad. Mary le sugerirá qué atender antes de las fotografías.
Mary ofrece orientación sobre el precio del alquiler, mercadeo de la propiedad, coordinación de visitas, revisión de solicitudes y ayuda en la negociación del arrendamiento.
Mary coordina las visitas según su horario y el derecho a aviso de cualquier inquilino actual.
Mary puede coordinar el proceso de solicitud. La evaluación debe aplicarse de manera uniforme a todos los solicitantes y cumplir con las leyes de vivienda justa y de evaluación de inquilinos de Nueva Jersey. Su abogado puede orientarle sobre lo que se puede y no se puede considerar.
Mary no recopila ni almacena en este sitio web expedientes de solicitud de inquilinos, informes de crédito ni documentos financieros.
Una vez aprobado un solicitante, se prepara y firma el arrendamiento. Para los arrendamientos residenciales cubiertos de un año o más preparados por un licenciatario, Nueva Jersey establece un período de revisión del abogado de tres días hábiles, sin contar fines de semana ni días feriados legales.
Esta es información general, no asesoría legal. Para preguntas sobre un contrato o arrendamiento específico, consulte a un abogado de bienes raíces de Nueva Jersey.
Los propietarios en Nueva Jersey deben entregar a los inquilinos un aviso de riesgo de inundación antes de firmar o renovar un arrendamiento, con excepciones limitadas para alquileres de temporada cortos.
Nadie puede garantizar que una propiedad esté libre de riesgo de inundación. La herramienta de notificación de riesgo de inundación de Nueva Jersey permite consultar si una dirección está en una zona de riesgo de inundación designada por FEMA. Los vendedores responden preguntas sobre inundaciones en la declaración de condición de la propiedad, y los propietarios entregan a los inquilinos un aviso de riesgo de inundación antes de firmar o renovar un contrato de arrendamiento.
Abrir la herramienta de riesgo de inundación de NJ (se abre en una pestaña nueva)
Una consulta privada es la forma más sencilla de comenzar. Mary escuchará, responderá lo que pueda y le propondrá próximos pasos razonables.
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